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新房装修不2018代怀孕价格表验房就哭吧!这30个

时间:2019-08-24 12:14来源:未知 作者:代孕费用 点击:
新房装修不验房就哭吧!这30个细节不查好,等开发商走人就晚了!买完新房,大家内心都很激动,虽然花了所有积蓄,但是内心是幸福的,拿到新房,发现并不是如此,很多地方都有问

  新房装修不验房就哭吧!这30个细节不查好,等开发商走人就晚了!

  买完新房,大家内心都很激动,虽然花了所有积蓄,但是内心是幸福的,拿到新房,发现并不是如此,很多地方都有问题,这时候拿了钥匙,再找人说理都没用了,内心几乎是奔溃的,所以很多工头师傅,都说,装修前一定要验房,别相信开发商给你承诺的,眼见为实才是硬道理!所以今天就请来了专业的验房师傅,给大家走一遍流程,照着做,就能检查到很多问题,及时反馈给物业,早日解决,住进温馨的新房!

  验房之前先准备点工具带上:卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。

  

  接着你就带着这些小工具,开始验房吧,有位业主说,及时发现,向开发商要说法,运气好,可能还能免物业费,这个都是额外惊喜,重要的还是保证日后居住的质量、安全和心情!

  一、大门

  1、首先就是要看入户门,这个不能忽视,要看几点,外观是否有划痕、凹陷,检查锁具是否能正常使用,最重要的就是看是不是防盗门,有的开发商节约成本,用的并不是防盗门,很简单,开门看门内侧,正宗防盗门会有标识,至少要达到B级。不是的话建议换掉。

  

  2.门锁容易生锈,检查关门是否顺畅,甩下门,是否能及时关上。

  

  3.五金件是很重要的,关系整个使用寿命,检查几点,看有没有生锈,螺丝是否都有拧好,门边有没有裂缝!

  

  4.再就是猫眼也要检查,能不能看清楚,有没有松动,或者异物遮挡,都是安全相关的重要事项,一旦有问题立马联系更换!

  二、强弱电箱检查

  1.检查强电箱内各个分路是否有明确表示,如果没有立即补上

  检查强电箱,每个电路有没有清晰的标上,别小看了,这个很重要的,没有让物业及时补上。

  2.检查空气开关、电盒等关键用电设备,注意下品牌,是否和之前合同写的一致,如果不一样的话,要联系换掉,用差的品牌很危险。

  3.开关箱内各个开关安装是否牢固,要是有松动立即更换,否则以后使用很容易出现接触不良打火现象!造成很大危险!

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  三、门窗验收

  1.接着就要检查门窗,来回开几下,看是否顺畅,稳固,把手是否牢固。材质要检查下,看和合同所承诺是否一致,这些都很容易被忽视,水还是很深的,再看周边水泥封是否有空隙!

  

  2.看下窗的五金,关闭的时候能否完全密合好,这个不要漏了,很多业主是装好发现,窗户闭合不严,结果下雨漏水,弄得墙纸全毁了,找开发商,也找不到了。

  

  3.窗户玻璃是否完好,有问题立马解决!查看钢化玻璃的国家强制认证(3C认证标志)

  

  4.窗台是否完好,会不会漏水!

  5.检查好窗前的护栏,高度都是有规范的,要看是否符合,还要试试稳固程度。

  7.检查外窗底部是否有泄水孔!

  

  四、墙面

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  1.检查高度:分别取4-5个点,分别查高度是否一致,从中可以检查是否有误差,导致墙面有些许倾斜。误差不得超过10cm说明房顶有侵斜,很多开发商对于高度都有虚报,记得好好查查。

  

  2.接着就是看墙面了,很简单只要一个小锤子,看有没有空鼓,有的话要让物业及时修好,怎么判断,听声音,闷就是没有空鼓,如果声音很脆,像是笔掉在地上,就是空鼓了!好好感受下吧,不难的。

  

  3.然后开始查顶面了,看几点,是否有钢筋裸露,有没有开裂,脱落,或者有生锈的痕迹,这些都不合格,及时反馈。

  

  4.墙面也得查,用肉眼看不出是否平整,一定要用工具,用尺来查,如果不平,要及早说,不然等装个踢脚线,你再发现就晚了。

  

  5.检查阳角和阴角的方正度和垂直度!这是个小细节,但是很容易出问题,一定要查!

  

  五、阳台、卫生间、厨房

  1、阳台,如果有门的话,看门的开关是否顺畅,如果你不打算换新的,就要好好看看清楚。

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  2.阳台护栏也要看,关系到安全,要看看是否结实,看看各种零件是否牢固。

  3.查看阳台是否留有地漏和检修口,以后装洗衣机等地漏下水道很重要!

  4.栏杆不是随便查的,要看好高度,都是有标准的,必须高于1.2米,间距小于小于11厘米,这是硬性标准,不符合会有安全问题!

  5.还有就是去防水,下雨天要去现场,看看是否有渗水,发现一定要提前修复。

  6.检查阳台地面是否平整,有无开裂,有无地漏和倒返水情况!

  

  7.卫生间排水管、排污管表面有没有裂痕,上下各个管件的连接处有无漏水现象!下水管要是漏水后果不堪设想,有问题立马找物业修复!

  

  8.查看改口没有什么损伤,防止后期安装在发现装不上!

  

  9.厨房的烟到检查:用纸卷点火后吹灭在冒烟,放到烟道口下方,看眼会不会上升到烟道口会不会立刻被吸进去!担心厨房油烟问题的一定要检查这项,比买多好的油烟机都管用!

  

  10.检查给水管有没有渗漏、堵塞现象,给水至管过高!跨越楼板的地方又没渗漏,这里漏水是个大麻烦,有问题一定要提前检查出来!

  

  以上就是新房验收的30个重要位置!还是那句话发现问题立马找物业,坚决维权!新房检查好再装修更安心也更省心!

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